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En EXCLUSIVITÉ, à 5 min du village de Longny au Perche et 20 min de la gare, dans un hameau au calme, sans aucun vis à vis, pavillon de construction traditionnel de 165m² habitables sur sous sol total sur un magnifique terrain arboré de près de 9000m² avec piscine creusée à terminer. La maison comprend au rez de chaussée : une entrée avec placards (8.3m²), un séjour lumineux avec cheminée insert (39.4m²), une cuisine aménagée et équipée (13.8m²) avec accès au sous sol, une chambre avec placards et porte fenêtre (15.25m²), une salle de bains (8m²), un WC et un bureau (7.8m²). A l'étage, un palier dessert 3 chambres (13m² ; 15.8m² ; et 19m²), un espace avec placards pouvant faire office de coin bureau et une salle d'eau avec WC (5.2m²) . Belle hauteur sous plafond dans toute la maison. En sous sol, une partie garage (2 véhicules), 2 ateliers et une cave à vin. Début de construction d'une piscine creusée à terminer. Couverture en petites tuiles, chauffage par insert bois et convecteurs électriques, double vitrage, assainissement par fosse septique NC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 160 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Terrain arboré avec verger et de nombreux arbres fruitiers et chemins de ballade à proximité. A VISITER ! BEL ENVIRONNEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 61290
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 9 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 266 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 738 €
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