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Proche d'un village avec commerces et écoles et 15min de la gare, l'agence AMI vous propose à la vente une maison ancienne en bon état de gros oeuvre de 121m² habitables avec double garage, dépendances, cuisine d'été et piscine hors sol, le tout sans voisin proche. La maison offre au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée foctionnelle (12m²), un séjour avec cheminée insert (24m²), une salle à manger pouvant être transformée en chambre (19m²), une salle de bains avec baignoire et douche (6.8m²), un WC(2.2m²) et un cellier (6.8m²). A l'étage, d'un côté, un palier dessert 2 chambres (15.6m² et 13.2m²) et de l'autre, une grande chambre avec point d'eau (24.1m²). Chaufferie attenante. Chauffage central fuel, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants solaires, insert bois de 2024, assainissement individuel NC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970€ et 6 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris). En dépendance, un bâtiment en parpaings comprenant un double garage (38m²une porte motorisée sur les 2), un atelier (9m²) ainsi qu'une pièce avec tomettes au sol (19.4m²), evier et eau chaude ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Piscine en bois hors sol sur dalle antidérapente et un grand abris de jardin. Taxe foncière 800€ environ. Beau jardin arboré avec de nombreux fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A DÉCOUVRIR
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 28240
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 2 400 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 2
Prix de vente 192 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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