02 33 25 78 68
9 place de l'Hôtel de Ville, 61290 Longny-Au-Perche

maison ancienne à rénover 145m² sur 900m² de terrain environ LONGNY AU PERCHE


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Maison de village 143 m² - 5 Pièces - Longny Les Villages 145 000


Description de l'offre Ref 7562


A Longny au Perche, commerces et écoles à pieds, l'agence AMI vous propose à la vente une maison ancienne pleine de charme de plus de 140m² habitables avec une pièce supplémentaire de près de 50m² en rez de jardin, le tout sur environ 900m² avec bord de ruisseau. La maison offre au rez de chaussée, une entrée (7m²) desservant d'un côté, une salle à manger avec cheminée (20.7m², possibilité chambre), et de l'autre, un salon avec cheminée insert (26.4m²), et une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin (11m²), à la suite, un dégagement avec placards (5.2m²) , une salle de bains (6.5m²) , et une salle d'eau avec WC (2.5m²). A l'étage, un palier dessert d'un côté, une belle chambre de 23m², et de l'autre, une chambre (9m²), un dressing (10m²) et une pièce d'eau avec WC (9.3m²). Possibilité de réageancer l'étage facilement. En rez de jardin, par un escalier en pierre accéssible depuis la maison, une pièce de avec une belle hauteur sous plafond pouvant être transformée (46m²) . En dépendance attenante, toujours en rez de jardin, une pièce à usage de buanderie (11.9m²) et une cave avec sol en terre battue (30.9m²) . Fenêtres en simple vitrage, électricité à refaire (ancienne), chauffage par chaudière gaz récente (citerne hors sol), couverture en tuiles de pays, beaux élements anciens (cheminées, poutres, tomettes, parquets, escalier en pierres), assainissement de type tout à l'égout . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 920€ et 6 710€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. A DECOUVRIR ! BEAU POTENTIEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 920 € et 6 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 61290


Surface habitable (m²) 143 m²


surface terrain 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 143 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Exposition SUD


Prix de vente 145 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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