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A 5min de Longny-au-Perche, en hameau avec chemins de ballade à proximité, l'agence AMI vous propose à la vente une maison de 1984 entierement de plain pieds de 3 chambres (101m² habitables) sur un terrain de près de 7000m² avec étang poissonneux (2000m² environ). La maison se compose, d'une entrée avec placards desservant d'une part, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour avec cheminée insert, une arrière cuisine avec coin buanderie, et une grande chambre avec baie vitrée (21m²). D'autre part, un couloir dessert 2 chambres de 11m² dont l'une avec placards, une salle de bains, et un WC. Couverture en tuiles mécaniques, fenêtres en double vitrage bois, assainissement de type fosse toutes eaux. Belle terasse carrelée avec store donnant sur un ponton (récent) permettant de profiter pleinement de la vue sur l'étang. En dépendances : un batiment à usage de bûcher semi-ouvert et un grand garage de 45m² au sol pouvant facilement être transformé (charpente traditionnelle, fenêtres et porte en place). Côté jardin, tout est fait pour profiter pleinement de son extérieur : petite ile reliée par un pont, partie potager, volière et terrain de pétanque réalisé par un professionnel. Etang bien entretenu et curé en 2021, nombreuses espèces présentes telles que : carpes, brochets, sandres, perches, gardons, gougeons et black bass.. IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 61290
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 6 800 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1984
Prix de vente 224 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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